通过公寓保险利率飙升,提供的管护理服务Curaflo.是每个公寓保险计划降低保险索赔的关键。

7月1日,2020年

管道护理公寓计划

事实 - 公寓保险费率暴涨

公寓业主的保险费用在加拿大飙升,保险费上涨25%至300%。1要使事情变得更糟,但扣除额度同时增加了10次。一年前为每场比赛的Strata Corpation扣除了10,000美元,现在可以扣除100,000美元!就在你认为事情不会变得更糟的时候,越来越多的建筑被剥夺了保险。因此,属性不能抵押或售出,并且暴露于巨大的损失风险。不列颠哥伦比亚省的较低的内地经历了最糟糕的是,其中一半的居民生活在地层性质中。B.C的报告。金融服务管理局上周叫做B.C.的公寓保险市场“不健康”。

来自32,000个公寓协会的强烈压力,保险利率迫使该省审查该问题。BC政府总结了上涨的保费和成本在很大程度上是公寓伙伴必须处理的问题。2除了允许协会访问其特殊储备账户以处理保险费用并全面披露任何中间费,所有措施的政府都可以做到,所有措施都很少涵盖公寓业主的费用。

你并不孤单 - 居民的担忧

公寓业主的绝望的感觉最重要的是在省内最近的一封信中。3.一个绝望的公寓主人写道:

亲爱的托尼:

我们的Strata Corporation是一个较旧的木制框架公寓。在过去的三年里,我们在我们的保险中经历了许多水声称。今年的两份声明是管道的失败,去年泄漏是由于家庭维修到水槽,溢出浴缸和自主洗碗机而导致的所有者。当我们7月份的保险时,我们的溢价增加了55%,我们的免赔额增加到10,000美元增加到10万美元!虽然我们设法从所有者造成的索赔中恢复可扣除费用,但累计效果耗尽了我们的应急基金。我们不知道我们将如何支付另一种索赔,如果我们造成索赔,我们会从所有者收取免赔额。

我们的经纪人在建议我们方面非常有帮助,但另一个索赔的风险使每个人都令人害怕和所有者最近在买家发现扣除金额时失去了销售。

是否有可能要求所有者获得涵盖100,000美元的主人保险?“

Trudy W. Fraser Valley

索赔的问题增加

那么推动大规模溢价和保险费用的是什么?保险公司声明其成本增加,自1980年以来,2017年的成本是索赔的最高税率。特别关注的是在基础设施中发出多重相关索赔而不是支付问题的建筑物。保险公司看到这些建筑业主试图依靠他们的保险来融资建筑物的维修和维护。由于这些问题,有一个有限的保险公司保险公司。在业务不再有利可图之前,他们将假设的风险有很大的风险。

索赔:谁的责任

每当有Strata Corporation政策的索赔时,可扣除额是Strata Corporation的常见费用。然后,安理会确定他们将如何代表地层支付或恢复该金额。

如果所有者负责索赔,并且业主或其保险公司同意支付扣除扣除,则索赔和维修会进行。

如果金额是由于没有所有者负责的共同索赔,则STRA有两种可扣除的选项。首先,如果可用,他们可能会从偶然性或运营基金支付。其次,在不需要股东​​大会的情况下,斯特拉塔委员会可以批准每个所有者根据单位权利支付的征税。这是计算地层费用的配方。如果Strata没有足够的资金,他们可能会对业主征收征收,直至收集金额。否则,修理和恢复可能无法开始。

解决方案 - 管道护理:公寓保险计划的一个关键要素

限制保险暴露的关键是降低索赔的保险风险。主要的建筑升级,如屋顶更换,建筑信封升级以及重新填充或衬里等机械升级Curaflo.,将大大减少Strata Corporation的风险。在Strata Property Act下,Strata必须为业主开发人员建造的Strata Corporation和灯具的资产确保。4.除了每个人的家庭的家庭的裸陆地段,STRATA CORPORION必须确保建筑物完成时包括附加的整理(夹具)的建筑结构和系统。

业主不需要确保其个人财产,改进地层或个人风险。当业主购买房东或房东保险时,可以在房主政策支付的可扣除金额限制。这些经常限制为25,000美元。虽然可以使用更高的金额,但成本相比,大多数所有者拒绝支付费用。

然而,他们看保险问题,斯特拉塔保险是法律强制性的,是一个复杂的主题。地层必须行使审慎措施,例如118bet官网 或衬里,限制索赔并最大限度地减少保险暴露。管制服务提供Curaflo.是每个公寓保险计划降低保险索赔的关键。